Un nuevo libro blanco, publicado en colaboración con Kwikset, examina las nuevas tendencias en soluciones modernas de control de accesos.
Durante la feria ISC West, Parks Associates presentó su nuevo estudio “Modernizing Multifamily Housing: Retrofitting Access Control”, elaborado en colaboración con Kwikset, que revela una tendencia creciente en la modernización de edificios residenciales multifamiliares mediante soluciones tecnológicas. Según los datos, casi el 72% de los propietarios y operadores de este tipo de inmuebles planean actualizar sus soluciones de edificios inteligentes en al menos una de sus propiedades en los próximos 12 meses.
El estudio se centra en cómo los actores del sector están adoptando soluciones de retrofit —especialmente sistemas de control de acceso— para adaptar edificios existentes a las nuevas demandas del mercado, sin necesidad de realizar costosas renovaciones estructurales.
“El retrofit, en especial las soluciones de acceso, está ganando fuerza en la vivienda multifamiliar”, explicó Kristen Hanich, directora de investigación en Parks Associates. “Aunque muchos informes indican que la construcción nueva representa una parte importante de los proyectos, la demanda por actualizar propiedades existentes se está disparando, sobre todo con tecnologías que se pueden instalar sin reformas adicionales”.
Varias razones detrás del auge del retrofit
Los motivos detrás de esta tendencia son diversos. Por un lado, los inversionistas están reconociendo cada vez más el valor del proptech y las soluciones de edificios inteligentes para mejorar la eficiencia operativa, reducir costos y atraer o retener residentes. Por otro lado, las propiedades existentes se ven presionadas a competir con una oferta sin precedentes de nuevos desarrollos en el mercado. Finalmente, muchos propietarios buscan justificar incrementos en el alquiler mediante mejoras tecnológicas que agreguen valor tangible a la experiencia del residente.
En este contexto, el control de acceso inteligente emerge como una herramienta clave. “Actualizar los sistemas de acceso es una estrategia esencial para que los propietarios de inmuebles multifamiliares se modernicen y mantengan su competitividad”, señaló Jeff Sandoval, director de marketing de Kwikset Electronics. “A medida que crece la demanda por una gestión segura y eficiente de las propiedades, las cerraduras inteligentes ofrecen una forma sencilla de mejorar la seguridad y optimizar operaciones sin recurrir a grandes obras. En Kwikset nos enfocamos en desarrollar soluciones confiables e innovadoras que se integran fácilmente en propiedades ya construidas, ayudando a los propietarios a asegurar el valor futuro de sus inversiones”.
Beneficios económicos y operativos
La modernización mediante proptech también contribuye a alargar la vida útil de los edificios y mejorar su valor como activos, lo que se traduce en un mejor flujo de caja. De acuerdo con otra investigación de Parks Associates, titulada “Smart Properties: The Value of IoT for MDUs”, las soluciones inteligentes implementadas en propiedades multifamiliares han generado ahorros promedio del 15 al 20% en los indicadores evaluados.
Hanich añadió que esta tendencia no es pasajera: “El retrofit seguirá teniendo un impacto significativo para muchas compañías, incluso cuando la construcción nueva vuelva a tomar impulso. Las inversiones en edificios inteligentes, si se realizan correctamente, generarán beneficios durante muchos años”.
La investigación refuerza la idea de que modernizar los edificios existentes no solo es una necesidad frente a la competencia, sino una oportunidad estratégica para mejorar la rentabilidad, optimizar recursos y responder a las expectativas tecnológicas de los residentes actuales.
(Parks Associates)
